Tips Mencari Rumah Subsidi yang Tepat versi rumahmalangraya.id

Mencari rumah pertama sering kali menjadi tantangan dan butuh effort yang tinggi, apalagi bagi masyarakat berpenghasilan rendah hingga menengah. Salah satu solusi yang banyak dipilih adalah rumah subsidi yang disediakan pemerintah melalui program KPR Subsidi. Namun, agar tidak salah langkah, ada beberapa hal penting yang perlu diperhatikan sebelum membeli rumah subsidi.

1. Pahami Syarat dan Ketentuannya

Rumah subsidi hanya ditujukan bagi masyarakat berpenghasilan rendah. Karena itu, pastikan Anda memenuhi persyaratan umum, seperti:

• Belum pernah memiliki rumah sebelumnya.
• Berpenghasilan maksimal sesuai aturan terbaru pemerintah.
• Mengajukan kredit hanya untuk satu rumah.

Dengan memahami aturan ini, Anda bisa menghindari masalah di kemudian hari.

2. Cari Informasi dari Sumber Resmi

Banyak pengembang menawarkan rumah subsidi, tapi tidak semuanya terdaftar resmi. Untuk keamanan, cari informasi melalui:

• Situs resmi Kementerian PUPR atau Sistem Informasi KPR Subsidi Perumahan (SiKasep).
• Bank penyalur resmi yang bekerja sama, misalnya Bank BTN, BRI, BNI, Mandiri, dan lainnya. akan tetapi belum tentu apabila tidak bekerja sama dengan bank tidak aman.
• Tanya kepada Notaris untuk lebih tepatnya
• Pameran perumahan bersubsidi yang difasilitasi pemerintah.

3. Periksa Lokasi dan Aksesibilitas

Lokasi adalah salah satu faktor utama. Pertimbangkan:

• Jarak ke tempat kerja, sekolah, dan fasilitas umum.
• Ketersediaan transportasi umum.
• Akses jalan yang memadai.

Rumah subsidi biasanya berada di pinggiran kota, jadi pastikan lokasinya tetap strategis untuk kebutuhan sehari-hari.

4. Cek Fasilitas Perumahan

Walaupun sederhana, rumah subsidi yang baik tetap harus memiliki fasilitas dasar, seperti:

• Air bersih dan listrik.
• Saluran drainase yang memadai.
• Lingkungan yang tertata dengan baik.

Beberapa perumahan juga menawarkan fasilitas tambahan seperti taman atau tempat ibadah.

5. Bandingkan Developer

Setiap pengembang memiliki reputasi berbeda. Sebelum membeli, lakukan pengecekan:

• Rekam jejak developer dalam membangun proyek sebelumnya.
• Legalitas perumahan (sertifikat, IMB/SLF, dan dokumen pendukung lain).
• Kualitas bangunan, minimal sesuai standar rumah layak huni.

6. Hitung Kemampuan Finansial

Meskipun subsidi, tetap ada cicilan yang harus dibayar setiap bulan. Pastikan cicilan tidak melebihi 30–40% dari penghasilan bulanan agar keuangan tetap sehat. Jangan lupa perhitungkan biaya tambahan seperti:

• Uang muka.
• Biaya notaris.
• Biaya pemeliharaan rumah.

7. Survei Langsung ke Lokasi

Foto brosur tidak selalu sesuai kenyataan. Usahakan datang langsung ke lokasi perumahan untuk melihat kondisi rumah, jalan, dan lingkungannya. Dengan begitu, Anda bisa menilai apakah rumah tersebut cocok atau tidak.

---

Kesimpulan

Rumah subsidi adalah kesempatan emas bagi masyarakat yang ingin memiliki rumah dengan harga terjangkau. Namun, jangan terburu-buru dalam memilih. Pastikan Anda memenuhi syarat, memilih lokasi yang tepat, memeriksa legalitas, serta menyesuaikan cicilan dengan kemampuan finansial. Dengan langkah yang tepat, rumah subsidi bisa menjadi hunian nyaman sekaligus investasi masa depan.

Jika anda bingung silahkan menghubungi kami untuk beberapa pilihan rumah subsidi maupun non subsidi yang dijamin aman.