ini yang harus dilakukan ketika serah terima rumah dengan developer

✅ 1. Periksa Dokumen Serah Terima

• Berita Acara Serah Terima (BAST) → pastikan isi sesuai dengan kondisi rumah yang diterima.
• Sertifikat & IMB/PBG (kalau sudah tersedia atau dijanjikan developer).
• Gambar site plan & denah rumah (untuk referensi jika ada perbedaan dengan kondisi di lapangan).
• Bukti pembayaran (DP, cicilan, biaya-biaya lain).

✅ 2. Cek Kondisi Fisik Bangunan

Lakukan pengecekan detail rumah sebelum tanda tangan BAST:

• Dinding & Cat → apakah ada retak rambut, lembab, atau cat belang.
• Lantai → rata, tidak ada keramik pecah atau terpasang miring.
• Atap & Plafon → pastikan tidak bocor, plafon rapi tanpa noda air.
• Pintu & Jendela → bisa dibuka-tutup lancar, kunci berfungsi.
• Kamar mandi → tes aliran air, kloset, kran, dan saluran pembuangan.
• Instalasi listrik → lampu, stop kontak, saklar, MCB harus berfungsi.
• Instalasi air → coba pompa/PDAM, cek tekanan air.
• Ventilasi & sirkulasi udara → sesuai dengan standar.

✅ 3. Dokumentasikan Semua Kekurangan

• Foto dan catat detail kekurangan rumah.
• Sampaikan ke developer agar masuk dalam berita acara komplain/perbaikan.
• Biasanya developer memberi waktu masa pemeliharaan (maintenance period) ± 3 bulan untuk perbaikan gratis.

✅ 4. Pastikan Fasilitas dan Lingkungan

• Jalan kompleks sudah bisa dilalui.
• Saluran drainase dan got berfungsi.
• Penerangan jalan umum (jika dijanjikan).
• Area fasilitas bersama (jika ada: taman, masjid, pos keamanan).

✅ 5. Cek Meteran & Tagihan

• Pastikan meteran listrik dan air sudah terpasang atas nama Anda atau sesuai perjanjian.
• Tanyakan apakah ada biaya tambahan yang harus dilunasi (misalnya biaya balik nama, biaya IPL, atau biaya perawatan lingkungan).

✅ 6. Baru Tanda Tangan BAST

Jika semua sudah sesuai dan/atau kekurangan dicatat dalam form komplain, barulah tanda tangan Berita Acara Serah Terima.